Разработана схема принудительного изъятия частной недвижимости.
Дата публикации: 23.10.2014 г.
Источник: Строительство.RU http://rcmm.ru/news/12530.html
Минстрой и ЖКХ РФ разработало законопроект по созданию универсального механизма для принудительного изъятия частных домов, гаражей и дач для освобождения земли под строительство жилья
Как сегодня пишут "Известия", сейчас принудительное изъятие земли путем выкупа возможно только для строительства дорог, оборонных объектов и объектов федерального и муниципального значения. Также есть механизм изъятия земель под аварийными домами после их расселения. Что касается домов, дач и гаражей, то сейчас застройщик должен договариваться с каждым собственником отдельно. Новые нормы предполагают установку единой цены выкупа.
Её будут утверждать на общем собрании не менее 80% собственников. Каждый из них получает голоса пропорционально площади своих участков (доле в общей площади передаваемой инвестору территории). При достижении кворума все должны будут продать свои участки по цене, которая получила не менее 75% голосов. Но выкупная цена не должна быть ниже рыночной.
